Die Villenresidenz Hauensteinstraße 6 bildet ein Ensemble von zwei stilistisch zusammengehörigen Stadtvillen in bester klassizistischer Tradition: ganz in weiß, großzügig in der Dimension und der villentypischen Balance von Symmetrie und Asymmetrie, selbstverständlich, lebendig und mit eigenständigem Charakter und großer Offenheit.
Auftraggeber: KK Unternehmensgruppe
Fertigstellung: 2022
Volumen: 23.000.000 Euro
Wohneinheiten: 12
Projekt-Highlights
In den Villenresidenzen Harlaching vereinigen sich die Liebe zur Architektur mit den qualitativ höchsten Ansprüchen an traditioneller Baukunst, solidem Handwerk, modernster Haustechnik, hochwertigen Baustoffen und Materialien und wertsichernder Nachhaltigkeit.
- Traumhafte Lage am Isar-Hochufer und den Isarauen
- Zentral und trotzdem grün und ruhig gelegen
- Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt
- Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer klassizistischer Prägung und zeitloser Eleganz
- Zwei verbundene Solitäre mit jeweils nur maximal 6 Einheiten
- Stilvolle Eingangsportale mit eleganten Entrées
- Grün gestaltete Außenanlagen mit privaten Gärten und maximale Privatsphäre durch gemauerte Einfriedung
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen
- Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse von 45 bis 189 m²
- Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Naturstein- und Holzböden und vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Wand- und Fußbodenbelägen
- Großzügige und technisch gut entwickelte Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen
Wohnanlage & Freizeitwert
Der äußerst begehrte und beliebte Münchener Stadtteil Harlaching birgt viele Schätze, wie die hübschen Häuser an der Mondstraße und der freigelegte Auer Mühlbach. Diese haben diesem Ortsteil den Beinamen „Münchens Klein-Venedig“ verschafft. Im Villenviertel Harlaching dominieren hingegen inmitten großzügiger Grünanlagen und altem Baumbestand elegante und großbürgerliche Villen im Jugendstil, Historismus sowie moderner Architektur.
Eine exzellente Verkehrsanbindung in die Münchener City und eine umfassende Infrastruktur sind selbstverständlich. Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufigen Entfernungen und das nur ca. 5 km entfernte Stadtzentrum ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreicht.
Ansprüche finden hier ihren Raum
Die ruhig proportionierten Fassaden öffnen sich mit hohen Fenstertüren und großzügigen Verglasungen zum Garten. Zur Gartenseite wie auch zur Straße wirken die durch Gesimsbänder und Bossen fein gegliederten Fassaden gleichermaßen dezent unaufgeregt wie repräsentativ und zeugen von einer großen Leidenschaft für gute Architektur.
Große Terrassen und Balkone mit hochwertigen Bodenbelägen unterstreichen die ausgewogenen Fassadenproportionen und schaffen für die Bewohner zudem eine willkommene Erweiterung und Verbindung ihrer Wohnambiente mit der Natur. Das gilt in besonderem Maße für das Panorama-Penthaus mit seiner umlaufenden Galerieterrasse.
Das Interieur ist von einer dezenten klassizistischen Stilistik geprägt. Jeder Innenraum wird konsequent in der gleichen Detailsprache durchgearbeitet. Damit entfalten die eleganten Proportionen und aufwendigen Tür- und Deckenprofilierungen bis hin zu den Sockeldetails schon im unmöblierten Zustand jene Wohnlichkeit, die eine herrschaftliche Villa zu bieten hat.
Lage
Die Villenresidenz Hauensteinstraße liegt am Isar-Hochufer fußläufig zum Flaucher sowie in unmittelbarer Nähe zu den Trainingszentren des 1860 München und FC Bayern.
Mit Einkaufsmöglichkeiten (Bio Supermarkt) und Bildungseinrichtungen (z.B. das Albert- Einstein-Gymnasium und der Waldorf Kindergarten) in der Nachbarschaft und mit öffentlichen Verkehrsverbindungen wie Bus, Tram und U-Bahn bietet sich hier eine optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
