The villa residence Hauensteinstraße 6 forms an ensemble of two stylistically related city villas in the best classicist tradition: all in white, generous in dimension and the villa-typical balance of symmetry and asymmetry, natural, lively and with an independent character and great openness.
Client: KK Group of Companies
Completion date: 2022
Volume: 23.000.000 Euro
Residential units: 12
Project-Highlights
The villa residences in Harlaching combine a love of architecture with the highest quality standards of traditional architecture, solid craftsmanship, state-of-the-art building technology, high-quality building materials and materials and value-assuring sustainability.
- Fantastic location on the banks of the Isar and the Isar meadows
- Central, yet green and quiet location
- Only approx. 5 km from the city center
- Modern city villa architecture with noble and representative classicist character and timeless elegance
- Two connected solitaires with only a maximum of 6 units each
- Stylish entrance portals with elegant entrances
- Green landscaped exteriors with private gardens and maximum privacy through brick fencing
- All apartments with spacious terraces and balconies
- Combinable 2- to 5-room floor plans from 45 to 189 m²
- High-quality furnishings with stucco, elegant natural stone and wood floors and a wide range of customization options
- Daylight bathrooms with high-quality wall and floor coverings
- Spacious and technically well-developed underground parking with optional e-mobility connections
Wohnanlage & Freizeitwert
Der äußerst begehrte und beliebte Münchener Stadtteil Harlaching birgt viele Schätze, wie die hübschen Häuser an der Mondstraße und der freigelegte Auer Mühlbach. Diese haben diesem Ortsteil den Beinamen „Münchens Klein-Venedig“ verschafft. Im Villenviertel Harlaching dominieren hingegen inmitten großzügiger Grünanlagen und altem Baumbestand elegante und großbürgerliche Villen im Jugendstil, Historismus sowie moderner Architektur.
Eine exzellente Verkehrsanbindung in die Münchener City und eine umfassende Infrastruktur sind selbstverständlich. Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufigen Entfernungen und das nur ca. 5 km entfernte Stadtzentrum ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreicht.
Ansprüche finden hier ihren Raum
Die ruhig proportionierten Fassaden öffnen sich mit hohen Fenstertüren und großzügigen Verglasungen zum Garten. Zur Gartenseite wie auch zur Straße wirken die durch Gesimsbänder und Bossen fein gegliederten Fassaden gleichermaßen dezent unaufgeregt wie repräsentativ und zeugen von einer großen Leidenschaft für gute Architektur.
Große Terrassen und Balkone mit hochwertigen Bodenbelägen unterstreichen die ausgewogenen Fassadenproportionen und schaffen für die Bewohner zudem eine willkommene Erweiterung und Verbindung ihrer Wohnambiente mit der Natur. Das gilt in besonderem Maße für das Panorama-Penthaus mit seiner umlaufenden Galerieterrasse.
Das Interieur ist von einer dezenten klassizistischen Stilistik geprägt. Jeder Innenraum wird konsequent in der gleichen Detailsprache durchgearbeitet. Damit entfalten die eleganten Proportionen und aufwendigen Tür- und Deckenprofilierungen bis hin zu den Sockeldetails schon im unmöblierten Zustand jene Wohnlichkeit, die eine herrschaftliche Villa zu bieten hat.
Lage
Die Villenresidenz Hauensteinstraße liegt am Isar-Hochufer fußläufig zum Flaucher sowie in unmittelbarer Nähe zu den Trainingszentren des 1860 München und FC Bayern.
Mit Einkaufsmöglichkeiten (Bio Supermarkt) und Bildungseinrichtungen (z.B. das Albert- Einstein-Gymnasium und der Waldorf Kindergarten) in der Nachbarschaft und mit öffentlichen Verkehrsverbindungen wie Bus, Tram und U-Bahn bietet sich hier eine optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.
