Montgelas Park: Exklusive 1,5 Zimmer-Wohnung in Altbogenhausen

81675 München Objektnummer DTI-1040 · Exposéversand Nummer · ·

Beschreibung

Das von den renommierten "Steigle Architekten" entworfene Projekt Montgelas Park steht für stilvolles und zeitloses Wohnen in Bestlage von Altbogenhausen.

Mit einer Raumhöhe von 3,1 Metern, einem unverbaubaren Blick sowie dem Einsatz hochwertiger Materialien bietet diese 1,5 Zimmer ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Moderne und hochwertige Materialien wie ein leistenloses Eichenvollholzparkett, maßgeschneiderte Einbauschränke sowie ein Badezimmer mit Naturstein verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

Neben einem hauseigenen Spa- und Fitness Bereich lädt ein hochwertig angelegter Garten zum Verweilen im Freien ein.

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Objektdaten

Einheitennummer
DTI-1040
Kategorie
Kauf – Wohnung
Unterkategorie
Etagenwohnung
Baujahr ca.
2012
Objektzustand
neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Preis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat
343 €
Etagenlage
1
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
42 m²
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Sauna
Ja
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf
67,6 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil

Grundrisse

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Sanitärgegenstände im Badezimmer wurden von der renommierten Marke Völker Bad verbaut.
Eine gesamtflächig verbauten Fußbodenheizung und eine integrierte Raumbelüftung sorgen für eine optimale Raumbelüftung bei angenehmer Wunschtemperatur.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls, während die Occhio Leuchten für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Ein Smart Home-System bietet modernste Technologie und ermöglicht die Steuerung verschiedener Funktionen per Smartphone.
Ein hauseigener Spa-Bereich mit Fitnessraum und Sauna bietet den Bewohnern eine private Oase der Entspannung und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der Kunstgang zur Garage, der den Zugang zu den privaten Stellplätzen auf stilvolle Weise gestaltet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Bogenhausen mit einem unverbaubaren Blick auf ein Denkmalschutzgebäude und eine Grünfläche.

Die ruhige Umgebung sowie der nahe gelegene Englische Garten bieten einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.


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