exposee/1641128/montgelas-park-exklusive-1-5-zimmer-wohnung-in-altbogenhausen-eyJzaG9wX3Rva2VuIjoiVnJ6R0Z0VjVFSGlUNFd6R0RXTEJGQWVCIiwicHJvcGVydHlfdG9rZW4iOiJ4NDJzQXNDWXltZTZ1WXM1aDZkSDg5YnAifQ==

Beschreibung

Das von den renommierten "Steidle Architekten" entworfene Projekt Montgelas Park steht für stilvolles und zeitloses Wohnen in Bestlage von Altbogenhausen.

Mit einer Raumhöhe von 3,1 Metern, einem unverbaubaren Blick sowie dem Einsatz hochwertiger Materialien bietet diese 1,5 Zimmer ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Moderne und hochwertige Materialien wie ein leistenloses Eichenvollholzparkett, maßgeschneiderte Einbauschränke sowie ein Badezimmer mit Naturstein verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

Neben einem hauseigenen Spa- und Fitness Bereich lädt ein hochwertig angelegter Garten zum Verweilen im Freien ein.

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Objektdaten

Einheitennummer

DTI-1040

Kategorie

Kauf – Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

Baujahr ca.

2012

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Preis

995.000 €

Außenprovision Brutto (Exposé)

3,57 % inkl. MwSt.

Etagenlage

Zimmer

1,5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Wohnfläche ca.

42 m²

Einbauküche

Personenaufzug

Garten / -mitbenutzung

Sauna

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum

ab 1. Mai 2014

Endenergiebedarf

67,6 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Bilder

Einbauküche

Dokumente

Grundriss 1. Etage Download

Grundrisse

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen.

Eine gesamtflächig verbauten Fußbodenheizung und eine integrierte Raumbelüftung sorgen für eine optimale Raumbelüftung bei angenehmer Wunschtemperatur.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls, während die Occhio Leuchten für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Ein Smart Home-System bietet modernste Technologie und ermöglicht die Steuerung verschiedener Funktionen per Smartphone.
Ein hauseigener Spa-Bereich mit Fitnessraum und Sauna bietet den Bewohnern eine private Oase der Entspannung und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der Kunstgang zur Garage, der den Zugang zu den privaten Stellplätzen auf stilvolle Weise gestaltet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Bogenhausen mit einem unverbaubaren Blick auf ein Denkmalschutzgebäude und eine Grünfläche.

Die ruhige Umgebung sowie der nahe gelegene Englische Garten bieten einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Montgelas Park: Exklusive 1,5 Zimmer-Wohnung in Altbogenhausen