Ein Stück Architekturgeschichte in Münchner Bestlage

81679 München Objektnummer DTI-1144 · Exposéversand Nummer · ·

Beschreibung

Inmitten des vornehmen Münchner Herzogparks bietet diese Garten-/Maisonettewohnung auf rund 307 m² Wohnfläche eine ideale Leinwand für individuelle Wohnvorstellungen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und seiner minimalistischen Klarheit. Eine bodentiefe Fensterfront bietet direkten Blick auf den weitläufigen privaten Terrassen- und Gartenbereich.

Aufgrund des durchdachten Schnitts gewährt diese Ausnahmeimmobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt zugleich ein großzügiges Haus-im-Haus Gefühl.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die angrenzende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 88 qm zu erwerben, wodurch sich eine gesamte Wohnfläche von rund 395 qm ergibt.

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Objektdaten

Einheitennummer
DTI-1144
Kategorie
Kauf – Wohnung
Unterkategorie
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca.
1969
Qualität der Ausstattung
Luxus
Verfügbar ab
sofort
Preis
3.650.000 €
Preis/m²
11.906 €
Etagenzahl
2
Etagenlage
Erdgeschoss
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
306,56 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.
78,6 m²
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Energieausweis
liegt vor

Grundrisse

Ausstattung

Bauhausstil trifft auf modernen Wohnkomfort

Diese Immobilie überzeugt durch ihr bemerkenswertes Ausbaupotenzial: Die architektonisch interessante Struktur von 1969 mit ihren Sichtbetonwänden und puristischen Stilelementen bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.

Im Gartengeschoss können ein privates Spa mit Sauna, ein Fitnessbereich und ein Gästezimmer geschaffen werden.

Der rundumlaufende Terrassenbereich von etwa 393 m² im Sondernutzungsrecht und die uneinsehbaren Garten- und Terrassenflächen ermöglichen auch im Außenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Idyll in Bestlage

Im prestigeträchtigen Münchner Herzogpark gelegen, bietet diese Gartenwohnung das Beste aus zwei Welten: Exklusives und idyllisches Wohnen mit direktem Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Kufsteiner Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.

Der Englische Garten, die Isar sowie weitere Parks und Grünflächen liegen in direkter Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Mit dem Fahrrad erreicht man innerhalb von 5 Minuten das pulsierende Schwabing und in rund 15 Minuten die Münchner Innenstadt.


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