Design-Penthouse mit See- und Bergblick in Tegernseer Bestlage

83707 Bad Wiessee Objektnummer DTI-1056 · Exposéversand Nummer · ·

Beschreibung

Dieses in Abwinkl/Bad Wiessee gelegene Penthouse vereint vornehmes Landhaus-Design mit moderner Exklusivität. Umgeben von Bergen und mit Blick auf den nur 200 Meter entfernten Tegernsee bietet diese "Haus-im Haus" Immobilie ein Höchstmaß an Stil und Wohnkomfort.

Mit einem direkten Lift von der Tiefgarage in das Penthouse eröffnen sich insgesamt 370 qm Wohnfläche bei einer Deckenhöhen von bis zu 5 Metern. Die im Loftstil geschnittene Immobilie verfügt über 5-6 Zimmer mit 3 großzügigen Balkone mit West-, Süd- und Ostausrichtung, einer Sauna mit Bergblick, weitläufige Schlafzimmer mit Ensuite Bädern sowie hochwertigste Designer Einbauten.

Als Teil der luxuriösen Quartiersentwicklung "Tegernsee Villen" liegt die Fertigstellung dieses Penthouses erst 4 Jahre zurück. Das Quartier "Tegernsee Villen" steht mit seiner traditionsorientierten Architektur und dem hochwertigen Baustandard für idyllisches Wohnen mit Anspruch.

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Objektdaten

Einheitennummer
DTI-1056
Kategorie
Kauf – Wohnung
Unterkategorie
Dachgeschoss
Baujahr ca.
2019
Objektzustand
neuwertig
Qualität der Ausstattung
Luxus
Verfügbar ab
01.02.2024
Preis
4.475.000 €
Stellplatz-Preis
32.500 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt
Etage
2. OG
Etagenzahl
3
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
378 m²
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Alarmanlage
Ja
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Grundrisse

Ausstattung

  • Elegantes Landhausvillen-Architekturkonzept in edlem Ensemble
  • 5-6 Zimmer je nach Nutzung
  • 3 großflächige Balkone mit Süd-, Ost- u. West-Ausrichtungen
  • Lichtdurchflutete Grundrisse mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern
  • Hochwertige Designer Ausstattung und Einbauten (von EHAM) inkl. Gaskamin und Klimaanlage
  • Bulthaup Designer-Einbauküche mit Gaggenau-Küchengeräten, inkl. Weinkühler u. Speisekamme
  • Exklusive En Suite-Bäder, Gäste-WC und Sauna mit Dusche
  • Dielenparkettboden in den Schlafzimmern und Galerieebene
  • Natursteinböden im Eingangsbereich u. Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Große Fensterschiebetürfronten mit 3-Fach-Verglasung zum 32,75 qm Südbalkon
  • Modernste Gebäudetechnik, mit Steuerung von Licht, Sonnenschutz, Video-Sprechanlage, Alarmanlage
  • Die Lüftung, Heizung sowie die elektrischen Dachfenster mit Regensensoren erfolgt über ein Bussystem mit zentralen Touch-Panels u. auch mit mobilen Geräten steuerbar
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Klimaanlage
  • Moderner Aufzug von der Tiefgarage direkt in das Penthouse
  • Tiefgarage mit 3 großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplätze und extrabreiter Tiefgaragen-Einfahrt
  • 46,74 qm Kellerabteil mit 3,80 m Raumhöhe und Lichtschachtfenstern

Lage

Das am sonnigen Westufer zwischen Rottach-Egern und Bad Wiessee gelegene Abwinkl zählt zu den schönsten und beliebtesten Lagen am Tegernsee. Mit seinen zahlreichen idyllischen Seezugängen, die beispiellose Nähe zu weitläufiger Natur und den Bergen sowie die sehr gute Infrastruktur zeigt sich in Abwinkl der Tegernsee von seiner schönsten Seite.

Das Gebiet rund um den Tegernsee zählt zu den gefragtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität sowie das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine „einzigartige Lebensqualität“. Neben zahlreichen Golfplätzen, Reitanlagen, Wellness-Angeboten, Tennisplätzen sowie Berg- und Wassersportangeboten überzeugt der Tegernsee mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt München, die nur 35 Autofahrminuten entfernt liegt.


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